「第２回 実践！金持ち大家塾 半年で、１８％超の高利回りの２棟４１室の物件を取得する秘訣とは？平成１８年９月１６日」 ２枚組みDVD

半年で、１８％超の高利回りの２棟４１室の物件を取得する秘訣とは？DVD２枚組み（限定３０セット販売）

商品詳細説明
平成１８年９月１６日に行われました 「増山大の実践！金持ち大家塾（増山塾）最強のアパマン企画術�@」 の模様をDVD化しました。 では、当日参加いただいた方の声をドウゾ ★前回に引き続き、すばらしいゲスト（金持ち大家さん）を用意している。 大変素晴らしい内容でした。第１回のときもそうでしたが、 「金持ち大家さん」の話の内容が非常に濃く、アパート経営とは何か！ というところが具体的にわかるところが良かったです。 　　　（ふじみ野市　寺澤　武　様　９・１６） ★全体的にわかりやすく、書籍等で得られた知識に比べると頭に入りやすかった。 本だけでは理解できなかった疑問に対してクリアーになった。 （金持ち大家さんインタビューは）収益性を上昇させる具体的な方法、マインドを直接聞くことが出来た。 年齢も近く刺激になった。 　　　（豊島区　齋藤　裕史　様　９・１６） ★実在大家さんの話が直接聴けるというのはいいですね。高利回り物件を見つけるのは、 こまめにネットなり、不動産屋さんから情報を得て、自分なりに情報を消化していくということですね。 遠方の物件の取得、管理などでよい不動産屋を見つける方法などを紹介していただけるとありがたいと思います。 （金持ち大家さんインタビューは）物件の取得、客付けなど、実話が聴けるのは大変参考になります。 　　　（北区　佐藤　哲夫　様　９・１６） ★「金持ち大家さん」の行動力はハンパではなかった。 　　　（板橋区　大友　哲哉　様　９・１６） 逆側の理論が聞けてよかった。交渉の大切さ、手入れ方法、管理会社との付き合い方が参考になった。 （金持ち大家さんインタビューは）物件探しにアットホーム等ネットを使い探していることがわかり自分も トライしてみたいと思った。 　　　（長岡　聡　様　９・１６） ★新築の利回りの相場がわかった。（金持ち大家さんインタビューは）よかった。あそこまでしていないといけない と、また考えを新たにした。物件への考え方、リフォーム、管理の改善点がわかった。 　　（日野市　岩田　英之　様　９・１６） ★いろいろな情報が得られました。しかし、今は頭の中で整理がつかない状態です。 ＤＶＤを購入したいと思います。 　　（川端　恭広　様　９・１６） ★建築の観点を持った物件講習。（金持ち大家さんインタビューは）ひとつひとつ丁寧に誠実に説明いただいた。 市場調査のためのネット及び書籍活用法。　 　　（杉並区　Ｙ・Ｋ　様　９・１６） ★建築に詳しいポイントが把握できました。大家さんの熱意が全てなんだ、ということが実感できました。 細かいことよりもまず、行動という姿勢で自分も動こうと思います。 （金持ち大家さんインタビューは）具体的な事例を多く聞けた点が良かったです。 　　（Ｈ・Ｓ　様　９・１６） ★建築士の視点のセミナーでとても良かった。塾形式で学生になった気分です。とても勉強になります。 （金持ち大家さんインタビューは）金持ち大家さんの地道な努力が良くわかった。 　　（鴻巣市　Ｍ・Ｋ　様　９・１６） ★簡易判定法は非常に参考になりました。大家業は大変ですが、工夫次第で差がつくビジネスだと思いました。 （金持ち大家さんインタビューは）非常に具体的に細かい説明が良かった。 　　（国立市　Ｙ・Ｓ　様　９・１６） ★素人にもわかりやすい説明でした。物件の企画が大変重要であり、それを実行するためにはそれなりの勉強が 必要であることがわかりました。何事もそうですが、学ばないということは無免許で運転するようなものだと思います。（金持ち大家さんインタビューは）ただ感心するばかりで、自分はまだのんびりしていると反省しました。大変参考になりました。 　　（新宿区　Ａ・Ｈ　様　９・１６） ★ハウスメーカーにプランニングをお願いしようとしていましたが、安易でした。 じっくりと自分で企画してみようと思います。（金持ち大家さんインタビューは）Ｉさんのインタビューは特に 有意義でした。アパート建築後できれば物件を増やしてみたいと思いました。 プロパン業者の利用法など、目からウロコでした。 　　　（川崎市　Ｙ・Ｔ　様　９・１６） ★直接話を聞くことで問題点も明確に意識することが出来た。あらゆることに交渉が必要なことが認識できました。 今後の行動指針にとても役立つ情報だと思います。（金持ち大家さんインタビューは）具体的な事例に基づいていた 為、非常に勉強になった。行動力、実行力に感銘しました。見習いたいと思います。 　　　（Ｍ・Ｙ　様　９・１６） ★オンラインで情報の探し方が具体的でした。ＲＩＳＫの多いところは高利回りになる、のりしろはどこか、 経営的支店を持つところ。（金持ち大家さんインタビューは）山ほど具体的ですごく参考になりました。 もう３時間くらい欲しい。 　　　（横浜市　Ｙ・Ｉ　様　９・１６） ★現実に大家側に立った知恵を聞くことが出来てとても参考になります。（金持ち大家さんインタビューは）どのよ うな動きをすることによって収益をアップさせることができたのか、配慮の仕方やコミュニケーションのとり方など の体験は全体のサービス業なのだなと思いました。。 　　　（台東区　Ｍ・Ｍ　様　９・１６）
「第２回　実践！金持ち大家塾　半年で、１８％超の高利回りの２棟４１室の物件を取得する秘訣とは？平成１８年９月１６日」　２枚組みDVD

「第３回 実践！金持ち大家塾 withタニア新築で土地から買って利回り１０％超を叩き出す思考法 平成１８年１０月１５日」 ２枚組みDVD

新築で土地から買って利回り１０％超を叩き出す思考法　２枚組みDVD

平成１８年１０月１５日に行われました 「増山大の実践！金持ち大家塾（増山塾）最強のアパマン企画術２」 の模様をDVD化しました。 では、当日参加いただいた方の声をドウゾ ●毎回同じことを書いていますが、今回の「金持ち大家さん」トークも素晴らしかった。 　長期的、将来的視野の大切さと視点の置き所が良くわかった。　（埼玉県　寺澤　武様 １０・１５） ●１回目から参加させていただいてます。大家さんサイドからのセミナーは多く有りますが、　 建築という立場からのセミナーは少なく、興味がありました。築年数を経ている物件が多くなって　います。 １０年〜２０年くらい。入居を維持するための大規模リフォームが必要になってきています。 新築か？リフォームか？そのあたりの知識があれば、と思います。（北区　佐藤　哲夫様　１０・１５） ●不動産物件新築時の企画の重要性、事業損益計画書の見方・注意点がわかった。 入居者の立場で考えるという点は、頭ではわかっているつもりでも、実際にどうしたらよいか 考えていなかったことがわかった。（横浜市　土志田　嘉様　１０・１５） ●大家さんの心構えを再度認識しました。具体的なノウハウも聞かせて欲しい部分もあった。 　（川崎市　堤　正弘様　１０・１５） ●たくさんの気づきや再確認が出来ました。ありがとうございました。 　（足柄郡　林　洋一様　１０・１５） ●新しくアパート経営をやってみたいと強く思った。　 （岡崎市　畑山　明様　１０・１５） ●築年数だけでは判別できないリスクやリスク回避法など新しい知識が得られました。 ●新築の企画方法が参考になりました。　（横浜市　Ａ・Ｎ様　１０・１５） ●全般的に具体例がありわかりやすかった。企画の重要性を再認識させていただきました。　 実践したいノウハウ・テクニックがいくつかあり、早速、実施したいと思います。ありがとうございました。　 　　（鎌倉市　Ｙ・Ｎ様　１０・１５） ●事業収支判定の仕方は、大家業を今後１０年、２０年と継続するために必須の知識と感じました。 　（事業収支の８つのメモは）それぞれを頭に入れて活用したいと思います。 （葛飾区　Ｎ・Ｎ様　１０・１５）
「第３回　実践！金持ち大家塾　withタニア新築で土地から買って利回り１０％超を叩き出す思考法　平成１８年１０月１５日」　２枚組みDVD

増山塾４DVD ３枚組み（実践！金持ち大家塾）

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第４回　実践！金持ち大家塾（増山塾４） 「金持ち大家さん」が３年間かかって積み上げた実績を 　７時間かけてそっとあなたに教える「４つの秘密。」 【秘密その１】　不動産は「情報」が命。「情報」の取り方・使い方 【秘密その２】　誰でも簡単に出来る「超小予算リフォームテクニック」 【秘密その３】　「ええっ！こんなことが！」目からウロコのアパマンノウハウとは？ 【秘密その４】　実践！参加型セミナー。あなたにも大家仲間が出来る！
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賃料改定コンサル会社のやっているプロの「賃料交渉」ノウハウ集

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自社で賃料交渉を考えている会社・個人事業主向けの賃料交渉ノウハウを賃料交渉のプロある賃料改定コンサル会社の元社員が余すことなくそのノウハウをご紹介します。 マニュアル記載のノウハウは以下の通りです。 基礎知識 基礎知識 近年の賃料事情 借地借家法 賃料決定要因 管理会社の立場 参考資料 借地借家法の抜粋 準備編 事前調査 賃貸借契約書の確認 売上・収支の把握 社内の聞き取り 周辺相場と空室率調査 交渉物件一覧表の作成 交渉方針の決定 着地目標と貸主提示金額の設定 交渉ストーリーの作成 交渉資料の作成 減額の意思表示をする資料 減額依頼書 内部的要因を示す資料 決算書 売上推移表及び改善計画書 外部的要因を示す資料 周辺相場調査結果 地価推移調査結果 空室率調査結果 参考資料 売上推移表（交渉資料） 収支改善計画概要（交渉資料） ヒアリングシート ２枚 賃料調査結果（交渉資料） 物件シート 参考資料 減額依頼書（交渉資料３枚） 参考資料 改善計画書（交渉資料） ドラッグストア・学習塾の例 賃料相場調査結果（交渉資料） 交渉編 交渉の流れ １次交渉 貸主への面談アポ取り １次訪問 交渉記録の共有 2 次交渉 交渉方針の決定 減額資料の作成 アポイント取り ２次交渉 トークサンプル アポ取りトーク例 交渉トーク例 基本トーク、応対トーク・ 調整トーク 参考資料 減額依頼書（交渉資料）・・・ 2 回目 ２次交渉資料（交渉資料） トークサンプル アポ取りトーク例3 次交渉以降の対応 ３次交渉以降の交渉成功ポイント 賃料調査報告書の利用 基本トーク 対応トーク 調整トーク トークサンプル アポ取りトーク例 電話トーク例 面談トーク例 口頭合意後 （クロージング） 口頭合意後の注意点 合意書作成に必要な確認事項 トークサンプル 口頭合意後のトーク例 参考資料 賃料改定の覚書２件 合意後のフォロー 合意後のフォロー お礼状の例 貸主へのお礼状 さらに今回は２つのマニュアルを購入者特典として追加しています 別途添付資料 相場・地価調査方法マニュアル 空室率調査マニュアル

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